Le point sur l'immobilier à Saint-Priest en 2025
En ce début d’année 2025, l'immobilier à Saint-Priest affiche une dynamique contrastée, entre stabilisation des prix et renouveau urbain. Située aux portes de Lyon, cette commune de l’Est lyonnais continue d’attirer acquéreurs et investisseurs, séduits par son cadre de vie en mutation et ses opportunités immobilières variées. Faisons le point sur les tendances du marché immobilier à Saint-Priest en 2025.
Une dynamique locale en constante évolution
Saint-Priest bénéficie d’une situation géographique stratégique, à seulement 11 km de Lyon, et d’un réseau de transports performant, avec notamment la ligne T2 du tramway qui relie la commune au centre de la métropole. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville, tant pour les familles que pour les actifs lyonnais en quête de logements plus abordables.
La commune poursuit sa transformation urbaine, avec des projets d’envergure tels que le programme « Cœur de Saint-Priest », visant à redynamiser le centre-ville en créant de nouveaux logements, commerces et espaces publics. Par ailleurs, le quartier Bellevue fait l’objet d’un important plan de renouvellement urbain, incluant la réhabilitation de plusieurs immeubles et la création de nouveaux logements, contribuant à diversifier l’offre résidentielle.
Les prix varient selon le type de bien et le quartier : les appartements anciens se négocient autour de 3 073 €/m², tandis que les logements neufs atteignent 4 291 €/m². Les quartiers comme Mi Plaine-Manissieux-Village affichent des prix plus élevés, avoisinant 3 702 €/m², alors que des secteurs comme Bel Air-Plaine de Saythe restent plus abordables, avec des prix autour de 2 894 €/m².
Quel profil d’acheteurs et d’investisseurs en 2025 ?
Le marché immobilier à Saint-Priest attire une diversité d’acquéreurs. Les familles apprécient la qualité de vie offerte par la commune, ses infrastructures scolaires et ses espaces verts. Les jeunes actifs, quant à eux, sont séduits par la proximité de Lyon et les prix plus accessibles que dans la métropole.
Les investisseurs ne sont pas en reste, profitant d’un marché locatif dynamique. Avec un loyer médian de 16 €/m², en hausse de 5 % sur un an, et une demande locative soutenue, notamment dans les quartiers proches des transports en commun, Saint-Priest représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif pérenne.
Les bailleurs peuvent également tirer parti d’un marché locatif actif, avec des loyers en progression et une vacance locative limitée. Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou d’embellissement peut permettre de valoriser le bien et d’optimiser sa rentabilité locative.
L’accompagnement sur mesure de l’agence Immotyon
Face à un marché immobilier à Saint-Priest en constante évolution, s’entourer de professionnels expérimentés est essentiel. L’agence Immotyon, implantée localement, offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer, notre équipe met à votre disposition son expertise du marché immobilier à Saint-Priest, une connaissance approfondie des quartiers et une stratégie de commercialisation adaptée à votre bien. Nous vous guidons avec professionnalisme et réactivité pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
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Yannick BODIN
Président directeur général
Publié le 04/06/2025 par
Yannick BODIN
Le point sur l'immobilier à Saint-Priest en 2025
